09年12月京城热销别墅TOP10

[编者按]2009年的别墅市场风起云涌、硝烟四起，别墅成交量较去年大幅增长。热销风波一浪接一浪，那么在京城究竟哪些项目是市场主角、别墅明星呢？根据12月份的别墅销售量来看，我们排列出了销量前十名的别墅。
 

第一名：富力丹麦小镇

　　销售套数：35

　　富力丹麦小镇位于大兴区庞各庄，独栋别墅2010年1月16日开盘销售，户型面积360-370平方米，均价22000元/平方米，精装修，2010年底入住。

第二名：天鹅堡?归墅

　　销售套数：33

　　天鹅堡?归墅位于亦庄经济开发区第二生活区，目前二期别墅正在销售。

　　叠拼别墅户型面积为180平方米，均价19000元/平方米，总价342万/套起，目前还有14套左右在售，2009年年底入住；

　　联排别墅户型面积在240-330平方米之间，地下一层、地上两层或三层，均价22000元/平方米，目前还以偶8套左右，其中6套入住时间为2009年年底，其他两套为2010年10月入住。 99折。

第三名：自在香山

　　销售套数：29

　　自在香山位于海淀区旱河路与闵庄路交叉口西北角四季青公园西侧，三期09年5月开盘销售。

　　三期共60套左右，目前在售房源剩余7、8套，户型面积270平方米至1000平方米之间，均价23000元/平方米，总价400万至3700万不等/套，2010年5月入住。

第四名：龙湖·香醍溪岸

　　销售套数：26

　　龙湖·香醍溪岸位于顺义区水上运动场馆西侧（乔波滑雪馆北侧），目前在售为二期独栋别墅。

　　二期独栋别墅户型面积为295-427平米，总价550万-750万/套，2011年12月20日入住。

第五名：中海瓦尔登湖别墅

　　销售套数：20

　　中海瓦尔登湖别墅位于昌平第九出口定泗路（沙河水库南侧），2009年9月26日推出132套独栋别墅已全部售罄，目前在售户型面积700平方米独栋别墅，均价20000元/平方米，总价1500万/栋，现房。

第六名：水色时光花园

　　销售套数：20

　　水色时光花园2009年8月15日推出二期部分别墅房源。

　　项目二期由4层叠拼、联排和独栋别墅组成，位于社区的A、B区。叠拼别墅户型面积160平方米，联排别墅户型面积160平方米，独栋别墅户型面积348平方米，现房，开盘均价13000元/平米，联排总价190万至220万/套之间，独栋总价450万/套，联排别墅精装修。

第七名：领秀新硅谷

　　销售套数：18

　　领秀新硅谷位于海淀区西二旗西路，2010年1月中旬加推部分洋房、别墅，联排别墅地上面积约227平米（赠送地下面积约76平米），均价约22000-23000元/平米，双拼别墅地上面积约271平米（赠送地下面积约107平米），均价约24000-25000元/平米，别墅总价约500万-700万；洋房户型面积约为140-150平米板式三居、四居，均价约20000元/平米，总价约280万-300万。一次性付款99折。

第八名：天恒别墅山

　　销售套数：17

　　天恒别墅山位于怀柔区 怀柔镇红螺湖西侧，二期山地别墅08年10月开盘销售。

　　二期由106套独栋和10套双拼别墅组成，本次对外销售58栋独栋别墅，户型面积354至396平方米之间，含100平方米左右地下室面积，每户送100-200平方米花园，总价在370-440万/栋，2009年12月30日入住。

　　一次性付款97折，银行按揭99折。

第九名：柏林山水

　　销售套数：17

　　柏林山水位于密云县长城环岛南200米，水源路与檀西路交汇处，目前仅剩10多套联排别墅正在销售。

　　目前在售面积为216平方米-268平方米，均价7300元/平方米，一次性付款99折，2010年7月入住。

第十名：东方太阳城

　　销售套数：16

　　东方太阳城三期桃花源别墅位于顺义区潮白河畔，5栋样板间已对外开放。