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最贵豪宅“神奇被退” 开发商“不差钱”

2010-01-21 11:26 来源:  >>进入八界社区讨论
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[编者按]2009年被人称为是“豪宅元年”,这一说法不管正确与否,不过确实证明了在2009年豪宅乃至整个楼市市场的疯狂现象。不过最近有记者在网上惊奇发现,就是在去年11月份售出的中国最贵豪宅(一座位于上海古北臻园23号别墅)重新显示为“可售”,这样的“被退“现象到底是怎么回事呢?
 

最贵豪宅“神奇被退” 开发商“不差钱”

 

  曾以19万元的单价被称为中国最贵豪宅的上海古北臻园23号别墅,近日悄然恢复了“可售”身份。这套曾以9100万总价售出的天价别墅在房地产宏观调控形势已经紧张的今天,也难逃退房命运。

 

豪宅别墅9100万元

 

  去年底,一则《上海刷新全国最贵豪宅纪录单价19万元》的消息引起全国瞩目。据报道,一位匿名买家以9100万的价格买下了上海古北臻园一幢700多平方米的别墅。按其471.29平方米的地上面积计算,成交单价达到19.3万元/平方米,是上海乃至内地房价之最。

 

  据消息人士介绍,这套9100万元的豪宅别墅就是网上房地产中登记的上海古北路1551弄23号,去年11月12日,该栋别墅在网上房地产显示为成交,总金额9100万元。

 

  而近日记者在网上房地产惊奇地发现,这套天价豪宅重新显示为“可售”。业内人士表示,这种由“已签”转为“可售”的表述,即是市场所称的“退房”。另外,该批独栋别墅共21套房源,目前已经显示有11次合同撤销记录。

 

开发商仍不降价

 

  在未能联系到开发商了解缘由的情况下,薛建雄介绍,根据以往经验,这种豪宅退房的原因可能有几种,一是近日房地产宏观形势对投资性购房带来冲击,打击投资预期,进而出现部分豪宅退房。另一种可能是,此前的出售情况本来就是开发商自卖自买的炒作行为,全国媒体的广泛关注和市场形势的变化令开发商有了退房再售的打算。

 

  有业内人士称,目前虽然市场不好,但开发商不缺钱,仍不会轻易降价。